Somos administradores de fincas
Ordesa Administraciones es un despacho de Administración de Fincas con más de 30 años de experiencia.
Aunque el departamento de ventas lleva más tiempo trabajando, nosotros administramos comunidades desde 1991, y ofrecemos una experiencia en el tema inmobiliario de más de treinta años (promoción, venta, construcción, administración, contabilidad, control de gremios etc.).
En cuanto a la atención al cliente, mantenemos nuestras oficinas abiertas de Lunes a Sábado por la mañana, independientemente de que podamos concertar citas para sábados tarde y días festivos.
Servicios
ATENCIÓN AL CLIENTE
Mantenemos nuestras oficinas abiertas en un amplio horario.
- Tres líneas de teléfono.
- WhatsApp (974361200)
- Correo electrónico (administracion@fincasordesa.com)
- Teléfono de urgencias 24 horas (626195622)
MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO
Desde nuestro despacho gestionamos la correcta conservación de la comunidad, su mantenimiento preventivo y correctivo, y su adecuación a la normativa vigente en cada momento. Para ello nos encargamos del control y seguimiento de los diferentes profesionales, buscando siempre el que mejor se adapte a las necesidades de la comunidad.
- Solicitud y estudio de presupuestos.
- Control de gremios.
- Visitas periódicas comprobando el correcto funcionamiento de la comunidad.
SINIESTROS Y REPARACIONES
Todo problema detectado en las revisiones periódicas o comunicado por algún propietario, se estudiará y tramitará su solución de la manera más efectiva, poniéndolo en conocimiento de la Junta Directiva.
- Solicitud y estudio de presupuestos.
- Control de gremios.
- Visitas periódicas comprobando el correcto funcionamiento de la comunidad.
- Propuesta de obras necesarias.
- Solicitud y valoración de propuestas de pólizas de seguros.
- Tramitación y seguimiento de los partes de siniestros que se produzcan.
- Asesoramiento en materia de seguros.
REUNIONES Y JUNTAS
- Asistencia personal a las Juntas, tanto Generales Ordinarias como Extraordinarias, confección de los textos de las Actas correspondientes para su posterior distribución a todos los propietarios, y transcripción al Libro de Actas de la Comunidad, después de ser aprobadas en la Junta General de Propietarios.
- Envío de convocatorias, conducción y levantamiento de actas de las juntas ordinarias y extraordinarias conforme a la ley de Propiedad Horizontal.
- Ejecución y cumplimiento de los acuerdos adoptados en Junta de manera ágil y eficaz, efectuando los cobros y pagos necesarios.
- Asesoramiento en todo lo relativo a Propiedad Horizontal, impagados, defectos de construcción, acuerdos de junta y reclamación entre vecinos.
- Solicitud de los presupuestos necesarios.
CUENTAS ANUALES
El amplio balance anual de cuentas anuales se confecciona de manera comprensible y clara, con la máxima transparencia, quedando a disposición de los propietarios todas las facturas.
- Confección de estados de cuentas anuales: balance, cuentas gastos, ingresos, extractos, presupuestos, detalle de impagados, de forma individualizada por propiedad.
- Elaboración y presentación del presupuesto anual de gastos y su distribución, con la confección de las cuotas asignadas a cada propietario.
- Estudio de las necesidades económicas de la Comunidad.
- Emisión de recibos en la periodicidad acordada.
- Control y autorización de los pagos.
- Tramitación y gestión de préstamos para comunidades.
- Custodia de la documentación.
- Cumplimiento y presentación de los diferentes modelos de hacienda.
- Vigilancia de los buzones electrónicos de la Administración.
CONTROL DE IMPAGADOS
- Detección, seguimiento y control continuo de los impagados.
- Reclamación amistosa.
- Control del compromiso de pago acordado.
- Seguimiento y gestión para la reclamación judicial de los impagados.